Дом с участком (с подрядом)

Зона жилой застройки микрорайона составляет 18 ГА. Всего 108 земельных участков ИЖС от 6 соток до 1 ГА, где будут построены одно и двухэтажные частные дома – 9 готовых проектов (площадью 92, 115, 116, 126, 165, 166, 185, 210, 242 м2), многоподъездные малоэтажные жилые дома. Участки расположены в 700 метрах от леса и в 1500 от реки Дон с пляжем из белоснежного песка, вода реки чистейшая и прозрачная. До центра г. Семикаракорск - 3 км, до школы и районной больницы - 2 км, до Ростова-на-Дону – 110 км, до аэропорта Платов (Ростов-на-Дону) – 107 км, до Павло-Очаковской косы (Азовское море) – 180 км, до Джугбы (Черное море) – 470 км, до Каспийского моря 670 км, до Красной Поляны – 710 км. На территории КП построим областной спортивно-оздоровительный многопрофильный комплекс - оздоровление и отдых, избавление от стресса, восстановление жизненных сил и психологического состояния. Мы выбрали самое лучшее место! Участки расположены в 700 метрах от леса и в 1500 от реки Дон с пляжем из белоснежного песка, вода реки чистейшая и прозрачная. До центра г. Семикаракорск - 3 км, до школы и районной больницы – 2,5 км, до Ростова-на-Дону – 110 км, до аэропорта Платов (Ростов-на-Дону) – 107 км, до Павло-Очаковской косы (Азовское море) – 180 км, до Джугбы (Черное море) – 470 км, до Каспийского моря 670 км, до Сочи (Красной Поляны) – 710 км. В отличие от переполненного, дорогого во всех отношениях Черноморского побережья, здесь жизнь и/или отдых разнообразен (на любой вкус): • пляжный отдых – чистые городские и не многолюдные дикие пляжи с лесом, белоснежным песком и прозрачной водой верховья Дона; • хобби и развлечения - рыбалка, охота, отдых с палатками на островах и берегу реки Дон (лес вдоль р. Дон), сплав по рекам, водные прогулки и развлечения; • в шаговой доступности для больших любителей и почитателей предлагаем приобрести землю сельскохозяйственного назначения под устройство экофермы, огороды, сады и прочее; • в 5-10 минутах ходьбы небольшой лесок с водоёмом с мостками, может быть использован всеми жителями коттеджного посёлка для отдыха и прогулок. Об участке Проведены слушания и все необходимые согласования, утвержден проект планировки территории и межевания. Участок расположен в зоне застройки первого типа (Ж-1), предусмотрены общественно-деловая зона, многоквартирные жилые дома (до трех этажей), здания коммерческого назначения, ИЖС, ЛПХ и т.д.. Предусмотрено размещение парковой зоны, детской и спортивной площадок. Участки - 61:35:0600012:534, 61:35:0600012:988, 61:35:0600012:505, 61:35:0600012:1083, 61:35:0600012:551, 61:35:0600012:534. Дороги - 61:35:0600012:1026, 61:35:0600012:577. Коммуникации Городская вода - отдельная новая линия водопровода (труба диаметром 160 мм) заведена нами на участок непосредственно от фильтровальной станции городского водоканала. Согласован проект внутренних сетей водопровода микрорайона. Электричество - новая линия (железобетонные опоры с СИП-кабелем) и новый мощный трансформатор. Газ - участки включены в схему газификации г. Семикаракорск, установка ГРП запланирована на 2026 – 2027 год (ГРП будет установлена по заявлению первого зарегистрированного собственника жилого дома. Газ высокого давления проходит рядом с границей участка. Канализация - получены технические условия для подключения нашего микрорайона к городской канализации, удаление от врезки 2,5 км. Съезд на участки с новой асфальтированной дороги. На въезде остановка общественного транспорта «Тополиный проезд». Рельеф всего участка ровный, перепад максимальный 1 метр.