Инвесторам и строительным компания

Вы готовы инвестировать от 500 000 до 5 000 000 000 рублей!? Вашему вниманию предлагаем поучаствовать в перспективном проектом - застройка коттеджного посёлка с собственной интересной инфраструктурой на Юге 23ГА ИЖС / КОММЕРЦИЯ в г.Семикаракорск. Стоимость от 40 000 руб. / сотка. С 01 февраля 2026 г. мы дали старт оптовым продажам земельных участков. Станьте первыми, инвестируйте с минимальным риском в ликвидный интересный проект, что существенно и гарантированно преумножит Ваш капитал. На продажу для инвесторов есть следующие земельные участки с ровным рельефом: • 148 свободных участка ИЖС (земли населённых пунктов) из них 108 участков с подрядом и 34 участка без подряда или от 6 соток до 18 ГА; • 70 свободных земельных участка под застройку коммерческой недвижимости на территории коттеджного посёлка на первой линии или около 6 ГА. Городская земля с коммуникациями у реки Дон на Юге готова к началу коммерческой и жилой застройки. Частным инвесторам, строительным, торговым и сетевым компаниям самые выгодные условия до 1 марта 2026 г. Выберите подходящие условия покупки / инвестирования. Застройка 2026-2030 г., микрорайона Молчанов 23 ГА города Семикаракорск Ростовской области. Предлагаем приобрести подходящие индивидуальные инвестиционные пакеты с гарантированным минимальным доходом (25-35 % годовых): - «ЖИЛЫЕ УЧАСТКИ НА ПРОДАЖУ» - покупка с последующей продажей участков ИЖС без строительства. Максимально возможный индивидуальный доход от 35 до 150 % в год, до 850 % за весь период строительства КП (4 года) и зависит от ряда условий (возможности / желания инвестора) – все условия согласовывается индивидуально. Срок инвестирования – от 3 месяцев до 4 лет. Рассрочка (этапное инвестирование). - «ДОМ С УЧАСТКОМ НА ПРОДАЖУ» - строительство жилых домов с последующей продажей. Доля инвестора от продажи оговаривается индивидуально и составляет от 10 до 90 % в зависимости от степени участия в строительстве и размера вложений (инвестиций). Средний доход (доля) инвестора от 550 000 руб. (Минимальная стоимость дома с участком 3 700 000 руб, общий минимальный доход с него 1 100 000 р) до 10 000 000 рублей в зависимости от суммы вложений и цены продажи одного из множества проектов дома, а также зависит от ряда условий (возможности / желания инвестора) – все условия согласовывается индивидуально. Срок инвестирования соответствует времени строительства дома и его продажи – от 3 месяцев до 4 лет, зависит от выбранного инвестиционного пакета, также проекта и вида (материала) строительства дома – кирпичный, каркасный, модульный. Рассрочка (этапное инвестирование). - «МАГАЗИН С УЧАСТКОМ НА ПРОДАЖУ» - строительство коммерческих зданий (павильонов) с последующей продажей. Доля инвестора от продажи оговаривается индивидуально и составляет от 10 до 90 % в зависимости от степени участия в строительстве и размера вложений (инвестиций). Средний доход (доля) инвестора от 100 000 до 2 000 000 000 рублей в зависимости от суммы вложений и цены продажи одного из множества проектов коммерческих зданий (павильонов), а также зависит от ряда условий (возможности / желания инвестора) – все условия согласовывается индивидуально. Срок инвестирования соответствует времени строительства коммерческого здания (павильона, магазина и т.п.) и его продажи – от 1 месяца до 4 лет, зависит от выбранного инвестиционного пакета, также от проекта и технологии и материалов строительства коммерческого здания (павильона) – каркасно-панельный, каркасно-щитовой, монолитный, модульный, каркасный, сэндвич-панели, газобетон и прочие. Рассрочка (этапное инвестирование). - «МАГАЗИН С УЧАСТКОМ В АРЕНДУ» - строительство здания (магазина, павильона) с последующей сдачей в аренду. Доля инвестора от аренды оговаривается индивидуально и составляет от 10 до 90 % в зависимости от степени участия в строительстве и размера вложений (инвестиций). Средний доход (доля) инвестора от 10 000 до 50 000 000 рублей в месяц и в зависимости от суммы вложений и размера коммерческого здания (магазина, павильона) соответственно, а также зависит от ряда условий (возможности / желания инвестора) – все условия согласовывается индивидуально. Срок инвестирования в само строительство от 3 месяцев до 4 лет, зависит от выбранного инвестиционного пакета, также проекта и технологии строительства здания (магазина, павильона) – каркасно-панельный, каркасно-щитовой, монолитный, модульный, каркасный, сэндвич-панели, газобетон и прочие. По завершению строительства, срок сдачи в аренду здания (магазина, павильона) не ограничивается. Возможны разные способы продажи – аренда с выкупом, простая продажа и прочее. Рассрочка (этапное инвестирование). - «ДОМ С УЧАСТКОМ В АРЕНДУ» - строительство жилых домов с последующей сдачей в аренду. Доля инвестора от аренды оговаривается индивидуально и составляет от 10 до 90 % в зависимости от степени участия в строительстве и размера вложений (инвестиций). Средний доход (доля) инвестора от 20 000 до 350 000 рублей в месяц, в зависимости от суммы вложений и размера дома соответственно, а также зависит от ряда условий (возможности / желания инвестора) – все условия согласовывается индивидуально. Срок инвестирования в само строительство от 3 месяцев до 4 лет, зависит от выбранного инвестиционного пакета, также проекта и технологии строительства дома – кирпичный, каркасный, каркасно-щитовой, модульный и прочие. По завершению строительства, срок сдачи в аренду дома не ограничивается. Возможны разные способы продажи – аренда с выкупом, простая продажа и прочее. Рассрочка (этапное инвестирование). - «ЛЬГОТНАЯ ПОКУПКА ДОМА С УЧАСТКОМ ДЛЯ СЕБЯ» - выгодное строительство собственного жилого дома – получите минимальную цену за добротный дом. Размер скидки для частного инвестора оговаривается индивидуально и составляет от 20 до 90 % в зависимости от степени участия частного инвестора в строительстве и размера его вложений (инвестиций). Средняя экономия инвестора от 700 000 до 18 000 000 рублей в зависимости от суммы вложений в один из множества проектов дома, а также зависит от ряда условий (возможности / желания инвестора) – все условия согласовывается индивидуально. Срок инвестирования соответствует времени строительства дома и его продажи – от 3 месяцев до 4 лет, зависит от выбранного инвестиционного пакета, также проекта и технологии строительства дома – кирпичный, каркасный, модульный. Рассрочка (этапное инвестирование). - «МАКСИМАЛЬНАЯ ВЫГОДА СТРОИТЕЛЬНЫМ КОМПАНИЯМ» - строительным компаниям предлагаем совместное освоение (застройку) микрорайона, предоставим землю, возможно долевое (частичное) финансирование с нашей стороны. Размер скидки для строительной компании оговаривается индивидуально и составляет от 10 до 90 %, в зависимости от степени участия в строительстве и размера его вложений (инвестиций). Срок строительства на территории КП «ДОНСКОЕ БЛАГО» – от 3 месяцев до 4 лет, зависит от объёма строительства, а также проекта и технологии строительства. Рассрочка (этапное инвестирование). - «МАГАЗИН С УЧАСТКОМ ДЛЯ СЕБЯ» - выгодное строительство собственного здания (магазина, павильона) – получите минимальную цену. Собственникам бизнеса предлагаем приобрести построить на своём участке свой магазин, ТРЦ, аптеку, кафе и прочее. Размер скидки для частного инвестора оговаривается индивидуально и составляет от 20 до 90 % в зависимости от степени участия частного инвестора в строительстве и размера его вложений (инвестиций). Средняя экономия инвестора от 100 000 до 1 800 000 000 рублей в зависимости от суммы вложений в один из множества проектов дома, а также зависит от ряда условий (возможности / желания инвестора) – все условия согласовывается индивидуально. Срок строительства здания (магазина, павильона) – от 1 месяца до 4 лет, зависит от выбранного инвестиционного пакета, также проекта и технологии строительства дома – каркасно-панельный, каркано-щитовой, монолитный, модульный, каркасный, сэндвич-панели, газобетон и прочие. Рассрочка (этапное инвестирование). - «ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МАГАЗИНА С ПОСЛЕДУЮЩЕЙ АРЕНДОЙ (АРЕНДОЙ С ВЫКУПОМ)» - строительство здания (магазина, павильона) «под свой бизнес» с частичным (долевым) финансированием с последующей арендой или арендой с выкупом. Кому подходит? Всем, кто готов вложить от 500 000 до 5 000 000 000 рублей и заинтересован в приобретении земельных участков и/или финансировании строительства (2026 – 2030 г.) в закрытом коттеджном посёлке с собственной уникальной спортивно-оздоровительной и иной инфраструктурой в городе Семикаракорск: 1) строительство 1-2 этажных домов для себя и/или на продажу; 2) строительство магазинов и иной коммерческой недвижимости для себя и/или на продажу и/или под сдачу. «Оздоровительно – развлекательный кластер» предполагает разместить (застроить) коммерческую недвижимость для следующего бизнеса: кафе, рестораны, фаст-фуд, продукты, спорт, СПА, ЗОЖ, красота, фитнес, здоровое питание, долголетие, анализы, массаж, профилактика заболеваний, местный туризм, прокат водного транспорта, экскурсии, музеи, мастер-классы по гончарному, кузнечному и прочему мастерству, травы, аптеки, салоны красоты, парикмахерские, бани, бассейны, бытовые и прочие услуги, спортивные магазины, рыбалка, охота, водные процедуры, термы, грязи, прочее тоже можно рассмотреть. Как это работает? Мы приобрели большой земельный участок 23 ГА без коммуникаций в Семикаракорске (было просто поле). За несколько лет нами проделана следующая работа: • проведены общественные слушания и все необходимые согласования со всеми государственными структурами; • утвержден проект планировки территории и межевания; • согласована застройка общественно-деловой зоны, многоквартирных жилых домов (до трех этажей), зданий коммерческого назначения, ИЖС, ЛПХ и т.д.; • согласовано и предусмотрено размещение парковой зоны, детской и спортивных площадок. Переданы на согласование названия улиц. • городская вода – нами проведена отдельная новая линия водопровода (труба диаметром 160 мм) заведена нами на участок непосредственно от фильтровальной станции городского водоканала г. Семикаракорск. Согласован проект внутренних сетей водопровода микрорайона; • электричество – проведена новая линия и разведены эл. линии по коттеджному посёлку (железобетонные опоры с СИП-кабелем) к земельным участкам ИЖС, установлен новый мощный трансформатор; • газ - участки включены в схему газификации г. Семикаракорск, планируется установка ГРП коттеджного посёлка; • канализация - получены технические условия для подключения нашего коттеджного посёлка к центральной городской канализации, ведутся переговоры; • согласован съезд на участки с новой асфальтированной дороги; • в 10 метрах от въезда в коттеджный посёлок расположилась остановка общественного транспорта «Тополиный проезд» в оба направления. Возврат инвестиций Земельные участки оформляются на Вас за 1-2 месяца с момента заключения договора. Вы приобретаете участки по оптовой цене, продаёте по розничной на любом этапе строительства коттеджного посёлка. Розничная стоимость каждый год увеличивается в среднем на 30-50 % и это происходит из-за появления и улучшения инфраструктуры коттеджного поселка и соответственно дополнительной капитализации, в частности таких этапов: • строительство съезда; • строительство и запуск на первой линии коттеджного поселка продуктовых и прочих торгово-сервисных предприятий и компаний по предоставлению услуг; • растущей электрификации и установки более мощных трансформаторов; • строительство и подведения к участкам ИЖС внутри поселка водопровода; • строительство и подведение к участкам ИЖС внутри поселка газа; • установка газорегуляторного пункта посёлка (ГРП), подключение газоснабжения; • проведение и подключение высокоскоростного интернета; • строительство заборов и ограждений КП; • строительство въездной группы, администрации и сервисных служб КП; • устройство освещения КП; • закрытие КП для свободного посещения, вход и въезд только для собственников и по их разрешению; • создание и начало работы охранного агентства, создание видеонаблюдения КП; • планомерное, по мере развития КП, строительство дорог и тротуаров; • устройство парковой инфраструктуры – прогулочные зоны, их озеленение; • увеличение количества строящихся и построенных домов и их заселение; • строительство детских и спортивных площадок; • устройство водоёма в пешей доступности с пешеходными и велодорожками, строительство переходных мостков, установка лавочек и прочей парковой инфраструктуры; • запуск эко-фермы, сада и начало продаж земельных участков под ЛПХ, огороды и прочее; • окончательная сдача и полная застройка КП. Какие гарантии? - Мы предоставляем инвесторам все документы и информацию по коттеджному посёлку. - Наличие необходимых коммуникаций (электричество, вода, газ) и всех согласований для начала строительства – это самая большая гарантия не только сохранения, но и приумножения Вашего капитала. Не редко другие застройщики продают чистое поле с обещаниями заведения нужных коммуникаций и не сдерживают их годами. - Проводим сделки через ДомКлик, МФЦ, Натариуса. - Контроль строительства ведём лично и на всём его протяжении. - Ведём Telegram, MAX - канал с фото и видео отчётами строительства коттеджного посёлка и/или непосредственного строительства дома / магазина. Преимущества сотрудничества с нами - Начинаем продажи участков КП только после получения всех необходимых согласований и разрешений, а также заведения на участки основных коммуникаций (электричество, вода, газ). - Продажа участков оптом, позволит Вам приумножить капитал и увеличить его в 2-10 раз, в зависимости от полноты заселения коттеджного посёлка и близости его сдачи, но и роста популярности КП после сдачи. - Опыт строительства с 2002 года. - Полная юридическая прозрачность. - Работаем только с проверенными застройщиками, подрядчиками, поставщиками. - Мы сами контролируем Напишите в чат и/или оставьте номер телефона, перезвоним и проконсультируем Вас, ответим на интересующие вопросы, предоставим всю необходимую информацию, предложим подходящие варианты. Об участке Участки расположены в 700 метрах от леса и в 1500 от реки Дон с пляжем из белоснежного песка, вода реки чистейшая и прозрачная. До центра г. Семикаракорск - 3 км, до школы и районной больницы - 2 км, до Ростова-на-Дону – 110 км, до аэропорта Платов (Ростов-на-Дону) – 107 км, до Павло-Очаковской косы (Азовское море) – 180 км, до Джугбы (Черное море) – 470 км, до Каспийского моря 670 км, до Красной Поляны – 710 км. На территории КП построим областной спортивно-оздоровительный многопрофильный комплекс - оздоровление и отдых, избавление от стресса, восстановление жизненных сил и психологического состояния. Мы выбрали самое лучшее место! Участки расположены в 700 метрах от леса и в 1500 от реки Дон с пляжем из белоснежного песка, вода реки чистейшая и прозрачная. До центра г. Семикаракорск - 3 км, до школы и районной больницы – 2,5 км, до Ростова-на-Дону – 110 км, до аэропорта Платов (Ростов-на-Дону) – 107 км, до Павло-Очаковской косы (Азовское море) – 180 км, до Джугбы (Черное море) – 470 км, до Каспийского моря 670 км, до Сочи (Красной Поляны) – 710 км. В отличие от переполненного, дорогого во всех отношениях Черноморского побережья, здесь жизнь и/или отдых разнообразен (на любой вкус): • пляжный отдых – чистые городские и не многолюдные дикие пляжи с лесом, белоснежным песком и прозрачной водой верховья Дона; • хобби и развлечения - рыбалка, охота, отдых с палатками на островах и берегу реки Дон (лес вдоль р. Дон), сплав по рекам, водные прогулки и развлечения; • в шаговой доступности для больших любителей и почитателей предлагаем приобрести землю сельскохозяйственного назначения под устройство экофермы, огороды, сады и прочее; • в 5-10 минутах ходьбы небольшой лесок с водоёмом с мостками, может быть использован всеми жителями коттеджного посёлка для отдыха и прогулок. Проведены слушания и все необходимые согласования, утвержден проект планировки территории и межевания. Участок расположен в зоне застройки первого типа (Ж-1), предусмотрены общественно-деловая зона, многоквартирные жилые дома (до трех этажей), здания коммерческого назначения, ИЖС, ЛПХ и т.д.. Предусмотрено размещение парковой зоны, детской и спортивной площадок. Участки - 61:35:0600012:534, 61:35:0600012:988, 61:35:0600012:505, 61:35:0600012:1083, 61:35:0600012:551, 61:35:0600012:534. Дороги - 61:35:0600012:1026, 61:35:0600012:577. Коммуникации Городская вода - отдельная новая линия водопровода (труба диаметром 160 мм) заведена нами на участок непосредственно от фильтровальной станции городского водоканала. Согласован проект внутренних сетей водопровода микрорайона. Электричество - новая линия (железобетонные опоры с СИП-кабелем) и новый мощный трансформатор. Газ - участки включены в схему газификации г. Семикаракорск, установка ГРП запланирована на 2026 – 2027 год (ГРП будет установлена по заявлению первого зарегистрированного собственника жилого дома. Газ высокого давления проходит рядом с границей участка. Канализация - получены технические условия для подключения нашего микрорайона к городской канализации, удаление от врезки 2,5 км. Съезд на участки с новой асфальтированной дороги. На въезде остановка общественного транспорта «Тополиный проезд». Рельеф всего участка ровный, перепад максимальный 1 метр.